Pre-construcción y Consultoría General

Antes de que se inicie cualquier obra y antes de que se solicite cualquier material, nuestros gerentes de pre-construcción, estimadores y gerentes de proyecto trabajan en estrecha colaboración con el cliente, el arquitecto y otros socios clave del proyecto para ejecutar una variedad de servicios de pre-construcción. El objetivo es elaborar un alcance, un cronograma y un presupuesto del proyecto bien definidos que impulsarán el éxito de su proyecto.

Nuestros servicios de pre-construcción y consultoría incluyen: 

• Estudios de Factibilidad para Proyectos
• Estimados de Costos Conceptuales
• Análisis de Ciclo de Vida Útil
• Evaluaciones de Costo de Reemplazo (Reinstatement Cost Assessments)
• Optimización de Programación de Obra
• Preparación de Licitaciones
• Análisis de Constructibilidad
• Tasaciones y Avalúos

Permisologia

La eficiente gestión de permisos y autorizaciones de un proyecto marcan la diferencia de un proyecto permitiendo al mismo iniciar el proceso de construcción correctamente.  De la misma manera, para proyectos que hayan sido iniciados sin todos los debidos permisos, o que ya estén operando y que deseen normalizar su situación de permisologia, IDEA puede gestionar la obtención y la coordinación técnica de los siguientes permisos habituales para un proyecto de construcción: 

Gestiones de Permisos:

• No-Objeción –  Ayuntamientos y Municipios
• No-Objeción – Ministerio de Turismo (MITUR)
• Autorizaciones y Licencias – Ministerio de Medio Ambiente
• Autorizaciones – Instituto Nacional de Aguas Potables y Alcantarillados
• Autorizaciones con las empresas de Distribución Eléctricas
• Licencias de Construcción – Ministerio de Obras Publicas (MOPC)
• Gestion de Constitución de Condominios – Jurisdicción Inmobiliaria
• Gestion de la Obtención de Clasificación de Proyectos bajo la Ley de Incentivos Turísticos 158-01 (CONFOTUR)
• Otros permisos relacionados al proceso constructivo

Diseño Arquitectónico

Creamos el concepto del diseño en base a lo que busca y necesita el cliente. Aportamos el conocimiento para que el proyecto sea concebido acorde a los requisitos deseados. Involucramos las disciplinas necesarias para la elaboración de los planos y otros documentos que definen la obra como un producto meta.

Diseño Urbano

Trabajamos el diseño de espacios públicos, proyectando el uso y la estética en el tiempo presente y futuro de proyecto. Nuestro trabajo involucra todo el conocimiento técnico requerido para contemplar las variables que impactarán el desarrollo del proyecto, tales como: Uso del suelo, solución espacial, densidad, topografía, accesibilidad, entre otros

Supervisión Arquitectónica

Realizamos la supervisión de la ejecución de la obra. Nuestro equipo de Ingenieros y Arquitectos realizan la tarea de asegurar que en todas las fases del proceso de construcción se cumpla con los requisitos del diseño. Nos aseguramos de que en la ejecución de la obra se tomen decisiones oportunas apegadas al resultado y al presupuesto.

Arquitecto de Récord

Trabajamos el análisis de proyectos que han sido diseñados y conceptualizados técnicamente en el extranjero a fin de ajustarlos a las normativas y requisitos reglamentarios que imponen las leyes de la República Dominicana. Preparamos y formalizamos el Récord local de dichos proyectos

Servicios Técnicos

Coordinamos y realizamos la consolidación del diseño desde el punto de vista técnico. Preparamos todos los insumos necesarios para que el proyecto sea ejecutable, tomando en cuenta aspectos de estructura , sistemas eléctricos, sanitarios, entre otros.  Tenemos una gran base de aliados técnicos que nos permiten enfrentar trabajos de gran complejidad a total satisfacción del cliente.

Nuestros servicios técnicos incluyen:

• Diseño de Instalaciones eléctricas, mecánicas e hidráulicas
• Diseño Estructural
• Diseño de Obras Civiles y Viales
• Coordinación de estudios de vulnerabilidad
• Diseño de Iluminación
• Coordinación de trabajos de Topografía y Agrimensura
• Coordinación de Arquitectura de Interiores